В 2023 году были введены новые правила получения и использования жилищного сертификата на покупку квартиры детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, старше 23 лет.  Условием выдачи сертификата является социализация сироты, т.е. у него должен быть официально подтвержденный доход за последний год в размере не ниже МРОТ и обеспечивающий ему и его семье (если она есть) доход не ниже прожиточного минимума, а также отсутствие психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости, судимости.

          Теперь при получении сертификата, сирота может выбрать жилье по своему усмотрению вместо однокомнатной- двухкомнатную, в пределах финансовых возможностей сертификата либо доплатив другими средствами (например, средствами материнского капитала). Однако, следует отметить, что сертификат не может быть использован для приобретения коммерческой недвижимости или земельного участка. Сироте необходимо воспользоваться сертификатом в течение года, с момента его получения. В противном случае, сертификат будет считаться недействительным.

            Таким образом, сертификат на покупку квартиры в 2023 году предоставляет сиротам возможность получить бесплатное жилье, но только в определенных рамках и с учетом особых правил использования.